Dersom noe skulle gå galt med en bolig, er baderommet et av de aller dyreste å fikse. Noen har en fuktmåler i lommen, mens andre velger å ta med en fagmann på visning. Nedenfor gir vi deg noen tips, som kan hjelpe deg med å ta de rette valgene når du skal kjøpe bolig.

Sett på dusjen
En viktig detalj på baderommet, er at gulvet faller riktig mot hovedsluket. Dette kan du sjekke på flere måter, for eksempel med et vater (det finnes også vater-apper til smartmobiler) eller med klinkekuletrikset. Men hvorfor ikke rett og slett sjekke om vannet renner dit det skal ?.

Du trenger jo ikke ta en dusj. Men ta ned dusjhodet fra veggen, og skru på kranen slik at det kommer litt vann på gulvet, og du vil da se hvilken vei det renner (se bilde).

Membran
Vår erfaring er dessverre at altfor mange skal spare penger på oppussing av baderom, ved å gjøre mye av arbeidet selv fremfor å sette det bort til håndtverkere. Der det syndes mest, er i forbindelse med membranarbeider, og tettinger rundt sluk og røropplegg. Forviss deg derfor om at baderommet er bygget i henhold til gjeldende anbefalinger fra autoriserte håndtverkere, og at det er benyttet produkter som er godkjent for bruk på våtrom.

Tilstand på lednings- og avløpsnett
Kjøp av bolig er det største investeringen man gjør. Det er heller ikke risikofritt. Det er et paradoks, at mange lar følelsene styre valget av bolig (beliggenhet, type hus, pris, medfølgende utstyr osv). Det er derfor oftest det man fysisk ser, som avgjør valg av bolig. Men det er mange ganger det man ikke ser, som avgjør om man har gjort et godt kjøp eller ikke.

Skjulte feil og mangler viser seg i mange tilfeller å bli svært kostbare. Avløpsnettet i Norge er generelt i svært dårlig forfatning, og de fleste boligeiere glemmer at også avløpsnettet må vedlikeholdes og inspiseres, på samme måte som avløpsrør inne i boligen. Boligeiere har som kjent selv ansvar for avløpsrørene fra kum i gata, og inn til egen bolig. Mange bolligeiere sitter etter vår oppfatning, på en potensiell kostnadsbombe.

Vi anbefaler at både boligeiere og potensielle boligkjøpere, burde foreta en renspyling og rørinspeksjon av avløpsnettet i boligen. Etterfølgende tilstandsrapport burde vedlegges boligens salgsprospekt, og fremvises til potensielle kjøpere. Vi anbefaler en årlig renspyling av avløpsnettet som forebygging. Rørinspeksjon anbefales deretter hvert 2-3 år.

Vi har spesiallisert oss på denne type oppdrag, og har profesjonelt utstyr for både renspyling og rørinspeksjon:
– Mercedes Sprinter spylebil
– Spylevogn
– Rørinspeksjonsutstyr
– Trasè søk utstyr

Ta kontakt med oss idag, for avtale.